Guía rápida de Marinas en Cancún para Inversionistas con Yate

Si ya tienes un yate (o estás por comprarlo) y estás viendo dónde invertir en vivienda en Cancún, la pregunta clave no es solo “vista al mar”, sino:

¿En qué marina va a vivir tu embarcación y qué estilo de vida te habilita alrededor?

Aquí tienes una guía sintetizada, de norte a sur, solo con las marinas de Cancún, ordenadas de las más grandes y completas a las más chicas, primero las que conectan directo al mar y después las de laguna Nichupté.

Marinas de mar abierto (Costa Mujeres y Cancún ciudad)

1. V&V Marina – Playa Mujeres / Costa Mujeres

La “joya” náutica al norte de Cancún. V&V Marina es la marina más grande y lujosa de Cancún, con 176 posiciones para yates y megayates de hasta ±200 pies, acceso directo al Caribe y servicios de aduana, migración, combustible, concierge, bodegas y marina seca. 

Está integrada al master plan Playa Mujeres y al residencial La Amada, una comunidad turístico–residencial cerrada con departamentos de lujo frente al mar, a la marina o a la reserva natural. 

Para el inversionista esto significa un paquete muy claro:
departamento + slip para megayate + campo de golf + hoteles 5★ en el mismo entorno.

2. Marina Hacienda del Mar – Punta Sam / Puerto Juárez

Bajando hacia Cancún, entre Puerto Juárez y Punta Sam, está Marina Hacienda del Mar, junto a un resort all inclusive.

• Muelles tipo “marina americana” para embarcaciones de buen tamaño.

• Rompeolas que protege del viento dominante.

• Seguridad 24 h con CCTV y diésel directo en los slips, clave para sportfishers y yates que navegan con frecuencia.

Es una puerta de entrada muy práctica si vuelas a Cancún y quieres estar a minutos de tu yate y del cruce a Isla Mujeres, manteniendo conexión rápida con la ciudad.

3. Marina Puerto Cancún + soporte en Marina Seca Cancún

En la entrada a la Zona Hotelera está Marina Puerto Cancún, dentro del desarrollo Puerto Cancún.

• Se integra a un lifestyle center con restaurantes, tiendas y paseo frente al agua.

• Rodeada de casas y departamentos frente a canal, campo de golf y el centro comercial Marina Puerto Cancún.

Muchos armadores complementan su operación con Marina Seca Cancún (del lado de ciudad), que ofrece muelle para barcos hasta 100 pies, rampa para embarcaciones hasta 60 pies, así como servicios de izaje, descenso, reparación, mantenimiento y pensión.

Traducción:
Puerto Cancún para el lifestyle diario; Marina Seca para el músculo técnico y el resguardo en tierra.

Marinas en la laguna Nichupté (Zona Hotelera)

El Sistema Lagunar Nichupté es la “avenida náutica” interna de la Zona Hotelera. Desde aquí se sale al mar por los canales de manglar de Nizuc y Sigfrido.

4. Aquaworld y Aquatours – marinas turísticas

• Aquaworld es uno de los centros de actividades acuáticas más completos de Cancún: buceo, snorkel, pesca, parasailing, motos, catamaranes y jungle tours, tanto en Nichupté como en el Caribe.

• Marina Aquatours, en el km 6.5 del Blvd. Kukulcán, se define como “la mejor marina turística de Cancún” y opera speed boats, jungle tours y cenas románticas en la laguna e Isla Mujeres.

Son ideales si tu estrategia es condo u hotel en Zona Hotelera + barco trabajando como plataforma de tours o charters privados. Más que marinas de resguardo de larga estancia, son motores de explotación turística.

5. Marina Puesta del Sol y Sunset Marina – laguna y marina seca

Marina Puesta del Sol, en calle Cenzontle, ofrece un enfoque más “dueño–propietario”:

• Espacios para yates, lanchas, waverunners y jetskis.

• Marina seca y rampa de botado, además de lavado, arrastres y mantenimiento.

Es muy atractiva para quien tiene condo en la Zona Hotelera y un barco de 25–60 pies que quiere resguardar bien (subir a seco en temporada de huracanes y usar solo cuando toca disfrutar).

Muy cerca, Sunset Marina Resort & Yacht Club suma un formato resort all inclusive con puerto deportivo propio sobre la laguna y salida en yate al Caribe.

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En resumen:

• Costa Mujeres (V&V) es el punto fuerte para megayates y lujo integrado a un máster plan privado.

• Punta Sam / Puerto Juárez ofrece marinas funcionales y cercanas a Isla Mujeres.

• Puerto Cancún equilibra ciudad, shopping, golf y marina residencial.

• Nichupté concentra la operación turística y las marinas secas/privadas para la flota local.

Pero falta una pieza clave: ¿qué desarrollos residenciales de lujo realmente aprovechan estas marinas como amenidad?

En el siguiente artículo te compartiremos una lista curada de los condominios y residenciales más exclusivos de Cancún —terminados y en preventa— que cuentan con marina húmeda y/o seca como parte de sus amenidades, desde Los Canales en Puerto Cancún hasta Isla Dorada en la Zona Hotelera, y cómo Factor Inmobiliario puede ayudarte a elegir el que mejor se alinea a tu estilo de vida náutico.